Продаётся 2-комнатная квартира в Ленинском районе, 2 минуты пешком от метро «Студенческая» 🚇 Площадь: 46,8 м² | Этаж: 2/5 | Цена: 5 650 000 ₽ (торг уместен) Планировка: — Изолированные комнаты: 17,2 м² и 13,2 м² — Кухня: 5,4 м² — Раздельный санузел 🚽 — Окна во двор — тихо, безопасно, без уличного шума 🌳 — Квартира практически без мебели — готова к заселению. Преимущества дома: ✅ 2 этаж в отличном доме — тёплый, уютный, без лифта и сквозняков 🏢 ✅ Чистый подъезд, поддерживается в порядке жильцами ✅ Адекватные соседи, никаких шумных компаний 🤫 ✅ Двор закрыт шлагбаумом 🚧 — въезд только для резидентов ✅ Парковка только для жильцов — всегда есть место для авто 🅿️ Идеальное расположение: 📍 Метро «Студенческая» — всего 2 минуты пешком 🚶‍♀️ 🎓 В шаговой доступности — вузы, колледжи, школы, детские сады 🛒 Магазины, аптеки, кафе, остановки — всё рядом Универсальное назначение: 🏡 Отлично подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду 📈 Стабильный спрос круглый год благодаря б